Cầm trên tay tấm Visa du học Úc (Subclass 500) là lúc bạn thở phào nhẹ nhõm, nhưng ngay sau đó là một câu hỏi lớn: “Sang Úc mình sẽ ở đâu?”.
Việc chọn nhà ở không chỉ ảnh hưởng đến ngân sách mà còn quyết định mức độ hòa nhập và sức khỏe tinh thần của bạn trong thời gian đầu xa nhà. Dưới đây là phân tích chi tiết 3 hình thức nhà ở phổ biến nhất cùng danh sách các đơn vị uy tín giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt.
1. Ký túc xá & Căn hộ sinh viên (Student Accommodation)
Đây là lựa chọn “đắt xắt ra miếng” nhưng đổi lại là sự an toàn và tiện lợi tuyệt đối. Tại Úc, ngoài ký túc xá trong khuôn viên trường (On-campus), mô hình Căn hộ sinh viên tư nhân (PBSAs – Purpose Built Student Accommodation) đang rất thịnh hành.
Phù hợp với: Sinh viên năm nhất, gia đình có điều kiện tài chính tốt, ưu tiên sự an toàn và gần trường.
Ưu điểm:
- Vị trí đắc địa: Thường nằm sát trường đại học hoặc ngay trung tâm thành phố, gần trạm tàu/xe bus.
- Tiện ích “All-in-one”: Đã bao gồm điện, nước, internet. Có phòng gym, phòng chiếu phim, khu BBQ và khu học tập chung.
- Môi trường quốc tế: Cơ hội kết bạn với sinh viên từ khắp nơi trên thế giới.
Nhược điểm:
- Chi phí cao (dao động từ $350 – $600 AUD/tuần) và thường hết chỗ rất nhanh.
Các hệ thống nhà ở sinh viên uy tín tại Úc:
2. Homestay (Ở cùng gia đình bản xứ)
Homestay là hình thức bạn sống chung nhà với một gia đình người Úc.
Phù hợp với: Học sinh trung học, sinh viên muốn cải thiện tiếng Anh cấp tốc và tìm hiểu văn hóa Úc.
Ưu điểm:
- Được bao ăn uống (thường là 2 bữa/ngày), không lo đi chợ nấu nướng.
- An ninh tốt, có người lớn hỗ trợ khi ốm đau hoặc gặp khó khăn.
- Môi trường giao tiếp tiếng Anh 24/7.
Nhược điểm:
- Sự riêng tư hạn chế, bạn phải tuân thủ quy tắc sinh hoạt của chủ nhà (giờ giấc, tiết kiệm điện nước…).
Kênh đăng ký uy tín:
- Australian Homestay Network (AHN): Mạng lưới homestay lớn và uy tín nhất được chính phủ Úc công nhận.
- Đăng ký qua trường: Hầu hết các trường Đại học/Cao đẳng đều có bộ phận hỗ trợ sắp xếp homestay (Housing Service).
3. Share House (Thuê nhà chung)
Đây là hình thức phổ biến nhất với sinh viên từ năm 2 trở đi. Bạn sẽ thuê một phòng trong căn nhà lớn hoặc căn hộ để chia sẻ chi phí với những người khác.
Phù hợp với: Sinh viên đã quen thuộc đường xá, muốn tiết kiệm chi phí và thích tự do.
Ưu điểm:
- Chi phí hợp lý nhất (dao động từ $180 – $350 AUD/tuần tùy khu vực).
- Tự do nấu ăn, giờ giấc linh hoạt.
Nhược điểm:
- Phải tự lo hóa đơn, tự dọn dẹp và rủi ro nếu gặp bạn cùng nhà không hợp tính.
Website tìm nhà Share house uy tín:
Những lưu ý “sống còn” khi thuê nhà tại Úc
Để tránh mất tiền oan hoặc gặp rắc rối pháp lý, bạn cần ghi nhớ:
- Tiền cọc (Bond): Thông thường là 4 tuần tiền nhà. Số tiền này PHẢI được gửi vào cơ quan quản lý của tiểu bang (ví dụ: RTBA ở Victoria hay Fair Trading ở NSW), chủ nhà không được phép giữ riêng. Bạn sẽ nhận lại tiền này khi hết hợp đồng nếu nhà không bị hư hại.
- Kiểm tra nhà (Inspection): Tuyệt đối KHÔNG chuyển tiền nếu chưa đi xem nhà trực tiếp hoặc video call kiểm tra kỹ lưỡng. Tình trạng lừa đảo (Scam) lấy ảnh mạng đăng tin cho thuê rất phổ biến.
- Hợp đồng (Lease Agreement): Đọc kỹ điều khoản về thời gian báo trước khi chuyển đi (Notice period) và các quy định về hóa đơn điện, nước, gas.
- Vị trí: Ưu tiên gần trạm xe bus, tàu hoặc tàu điện. Ở Úc, đi bộ 15-20 phút ra bến tàu vào mùa đông hoặc trời mưa là một thử thách lớn.
Lời khuyên cho tân du học sinh (Giai đoạn 0-6 tháng)
Nếu bạn mới sang Úc lần đầu, chưa rành luật thuê nhà và tiếng Anh chưa tự tin:
Đừng vội thuê Share house ngay lập tức. Hãy đăng ký ở Ký túc xá hoặc Homestay trong 1 học kỳ đầu tiên (khoảng 6 tháng).
Đây là khoảng thời gian “vàng” để bạn ổn định tâm lý, làm quen đường xá, kết bạn và trực tiếp đi khảo sát các khu vực share house giá rẻ cho giai đoạn tiếp theo. Sự an toàn và ổn định ban đầu quan trọng hơn việc tiết kiệm vài chục đô la.
Đặt lịch hẹn với Đại diện Di trú được cấp phép RMA của VisaEnvoy ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết về khóa học và lộ trình phù hợp.









Xin visa du lịch Úc tự túc từ A–Z và Kinh nghiệm chuẩn bị hồ sơ
Nộp đơn xin visa du lịch Úc online – Hướng dẫn chi tiết
Úc tăng ngưỡng thu nhập tối thiểu visa tay nghề từ 07/2025